کاهش یا افزایش مبلغ اجاره بها در حین مدت اجاره

آیا مستأجر می­تواند در طول مدت قرارداد اجاره،تقاضای کاهش مبلغ اجاره را داشته باشد؟اگر حق افزایش یا کاهش در قرارداد از طرفین سلب شده باشد،چطور؟

به طور کلی در هر قراردادی وقتی طرفین عقد در خصوص شرایط به توافق رسیدند نمی­ توانند در رأی تغییری بوجود آورند،مگر با اثبات تخلف طرف مقابل از شرایط توافقی،در فرض سؤال نیز بطور معمول مستأجر نمی­ تواند کاهش اجاره بها را بخواهد؛خصوصاً اگر در قرارداد این حق از طرفین سلب شده باشد،ولی اگر مستأجر طبق مفاد اجاره نامه می­ بایست از امکانات و شرایط خاص در ملک مورد اجاره بهره ­مند باشد و از این امکانات محروم باشد،به همان نسبت می­ تواند کاهش اجاره بها را تقاضا کند.

منبع:مجموعه پرسش و پاسخ های حقوقی
تدوین:معاونت آموزش و تحقیقات قوه قضاییه